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深圳前海企业2022免租减租优惠申报条件+材料+时间

作者:企财通 | 发布时间:2022-04-13
对服务业小微企业、个体工商户和民办非企业单位承租前海管理局以及局属全资、绝对控股国有企业的物业,免除2-4月共3个月租金、再减半收取5-7月3个月租金。对正在装修的,合同免租期延长1个月。因减免租金影响国有企业业绩的,在考核中据实认可。局属国有相对控股企业根据实际情况参照执行。鼓励局属国有参股企业参照国有企业做法减免房屋租金。

【申请主体】

服务业小微企业、个体工商户和民办非企业单位,不受注册地、经营地、税收缴纳地限制。

【办理方式】

免申即享。

【专项说明】

“服务业”根据《国民经济行业分类》(GB/T4754-2017)及国家统计局《三次产业分类》(国统设管函〔2018〕74号)确定。

“小微企业”,按《国家税务总局关于实施小型微利企业所得税优惠政策征管问题的公告》(国家税务总局公告2022年第5号)确定。

“个体工商户”,是指有经营能力的公民,依照本条例规定经工商行政管理部门登记,从事工商业经营的。个体工商户以工商登记信息为准。

“民办非企业单位”,是指企业事业单位、社会团体和其他社会力量以及公民个人利用非国有资产举办的,从事非营利性社会服务活动的社会组织。提供经批准的登记证明文件即可。

“物业”,指位于前海合作区范围内已完成建设工程竣工验收备案、房屋用途为办公和商业的物业。租赁物业原则上为自用。存在转租、分租的,申请人要承诺减免租金足额惠及最终承租人。

服务业小微企业、个体工商户和民办非企业单位承租前海管理局以及局属全资、绝对控股国有企业的物业即符合本条租金减免条件,不区分注册地、经营地及税收缴纳地。

前海管理局物业包括:前海卓越金融中心1号楼5-41层局部,鸿荣源前海金融中心B塔5-33层局部,民生互联网大厦B塔5-26层局部。

局属全资、绝对控股国有企业的物业包括:自贸大厦,前海大厦,前海深港创新中心,前海深港青年梦工场中区、北区。

在申请时已经交纳前海管理局以及局属全资、绝对控股国有企业的物业相关月份租金的:在租赁合同期内的,在后续租赁月份中按“免除2022年2-4月共3个月租金、再减半收取2022年5-7月3个月租金”的金额标准逐月扣减,扣减的金额按照应当减免月份的租金计算;在逐月扣减中如遇租赁合同到期获得续签的,继续按前述标准扣减;在逐月扣减中如遇租赁合同到期不续签的,在退还押金时一并补足差额部分的租金。

【限制和除外情况】

1.租赁前海管理局以及局属全资、绝对控股国有企业物业的服务业小微企业、个体工商户和民办非企业单位,存在符合租赁合同约定的转租分租行为,但不承诺本次申请所获减免的租金,足额优惠至最终承租人的;

2.服务业小微企业中的国有或国有控股企业;

3.2022年2-7月没有产生租金,或者在《租赁合同》约定的免租期内的,所涉及的月份不能减免租金。

【业务咨询电话】

0755-36667368

【其他事项】

对国家、广东省、深圳市出台的相关支持政策,前海合作区全面贯彻落实。同时符合本措施及深圳市、南山区、宝安区其他相关扶持政策有关规定的,采取“择优不重复”的原则,不得重复申请与享受。本措施中优惠政策与前海合作区产业发展专项资金政策可重复享受,最大限度支持企业。

企业在疫情防控期间因违反各级疫情防控指挥机构等有关疫情防控的决定、命令,被执行机构行政处罚的,不得享受本措施扶持。获得本措施资助的企业存在以不正当手段申请、虚报、冒领扶持资金行为的,由相关责任部门依法追究其法律责任。

本《申报指南》由前海管理局负责解释,自发布之日起施行。
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